Informe comparativo de presupuestos, listo para junta
Comparar tres presupuestos de obra que cotizan cosas distintas no es comparar. En ObragestPro entregamos un informe técnico que homogeneiza las ofertas y las traduce a un lenguaje que la junta de propietarios entiende y aprueba.
El problema de comparar presupuestos heterogéneos
En una comunidad de propietarios, cada industrial suele cotizar la obra a su manera: unidades distintas, materiales distintos, alcances distintos. El administrador de fincas recibe tres papeles con importes finales muy diferentes, pero no puede afirmar objetivamente cuál es la mejor opción. Y la junta lo nota.
El resultado son juntas conflictivas, decisiones aplazadas y un administrador que asume el riesgo de justificar técnicamente algo para lo que no dispone de datos comparables.
Cómo lo resuelve nuestro informe
Partimos de un estado de mediciones propio que enviamos a los industriales para que todos coticen la misma obra, con las mismas unidades y el mismo alcance. Sobre esa base construimos el informe comparativo que recibe el administrador.
Qué resuelve este informe
- Homogeneiza las tres ofertas sobre el mismo estado de mediciones.
- Identifica diferencias reales de alcance, materiales y plazos.
- Traduce la información técnica a un lenguaje que la comunidad entiende.
- Aporta una recomendación técnica justificada, no una opinión.
- Documenta la diligencia del administrador conforme al art. 20 LPH.
- Reduce el tiempo de la junta y las preguntas incómodas de los propietarios.
¿Quieres verlo en detalle?
Publicamos una guía extensa sobre qué debe incluir un informe comparativo para comunidades de propietarios y por qué importa: leer la guía completa.