Externaliza la gestión de obras en comunidades de propietarios
Para Administradores de Fincas Colegiados
Cada gestión de obra consume entre 15 y 20 horas de trabajo administrativo no facturable. Con ObragestPro, ese tiempo vuelve a su despacho.
Coste repercutible a la comunidad
El administrador contrata y paga el servicio. El informe comparativo justifica ante la junta que el coste puede repercutirse a la comunidad de propietarios.
ObragestPro factura al administrador — no a la comunidad.
Tres presupuestos sobre la misma base técnica, redactados en lenguaje accesible sin tecnicismos. La junta entiende qué aprueba y el administrador puede justificar la elección con datos objetivos.
Las horas no facturables que nadie ve
Horas no facturables
- Llamar a industriales para solicitar visita
- Coordinar acceso al edificio con el presidente
- Perseguir el presupuesto durante días o semanas
- Revisar y comparar ofertas sin criterio técnico
- Redactar el informe para presentar en junta
Diferencia de criterios entre industriales
- Falta de estado de mediciones.
- Cada uno cotiza sobre una base diferente
- Los presupuestos son incomparables entre sí
- La comunidad no entiende qué está aprobando
- El administrador no puede justificar técnicamente la elección
Horas no facturables + juntas conflictivas + responsabilidad legal = desgaste profesional constante.
La Ley de Propiedad Horizontal (art. 20 LPH) obliga al administrador a actuar con diligencia en la contratación de obras. Contratar sin comparar presupuestos expone al administrador a reclamaciones directas de los propietarios.
Externalizar el proceso completo de presupuestación
ObragestPro asume todo el proceso. El administrador delega y recupera tiempo.
Búsqueda de industriales verificados
Conectamos tu proyecto con industriales de confianza. Tú decides, nosotros filtramos.
Seguimiento hasta recibir el presupuesto
Realizamos un estado de mediciones, coordinamos visitas y perseguimos las ofertas. El administrador no dedica un minuto.
Informe comparativo para la junta
Entrega de un informe en lenguaje accesible sin tecnicismos listo para presentar.
El estado de mediciones: todos cotizan sobre la misma base
El administrador que llega a la junta con tres presupuestos comparados sobre la misma base no recibe preguntas incómodas. Recibe la aprobación y la confianza de los propietarios.
Lo que gana usted como administrador de fincas
Más tiempo, menos riesgo y un servicio diferencial.
Cada gestión de obra consume entre 15 y 20 horas de trabajo administrativo no facturable. Con ObragestPro, ese tiempo vuelve a su despacho.
Coste repercutible a la comunidad
El administrador contrata y paga el servicio. El informe comparativo justifica ante la junta que el coste puede repercutirse a la comunidad de propietarios.
ObragestPro factura al administrador — no a la comunidad.
Tres presupuestos sobre la misma base técnica, redactados en lenguaje accesible sin tecnicismos. La junta entiende qué aprueba y el administrador puede justificar la elección con datos objetivos.
Beneficios operativos
Delegue la búsqueda, comparativa y gestión de presupuestos.
Informe profesional con las tres ofertas en lenguaje accesible sin tecnicismos.
Disponemos de una red de profesionales en todas las especialidades.
Beneficio legal
Tres presupuestos documentados, seguro RC verificado y justificación técnica acreditan el art. 20 LPH y reducen la exposición a reclamaciones.
Beneficios reputacionales
Algo que la mayoría de administradores no ofrecen.
Gestión de obras con coste repercutible a la comunidad.
Más valor = menos rotación de comunidades.
Cómo funciona — Servicio escalable según el volumen de proyectos
Elige el plan según tu volumen.
Nos facilitas el contacto del presidente y una breve descripción de los trabajos a realizar.
Contactamos con el presidente para coordinar una visita técnica, realizamos un estado de mediciones, solicitamos ofertas y hacemos seguimiento.
Tres presupuestos más un informe comparativo en lenguaje accesible sin tecnicismos.
- Visita técnica
- Estado de mediciones
- Solicitud de 3 presupuestos
- Entrega de informe comparativo
- Visita técnica
- Estado de mediciones
- Solicitud de 3 presupuestos
- Entrega de informe comparativo
- Visita técnica
- Estado de mediciones
- Solicitud de 3 presupuestos
- Entrega de informe comparativo
* Planes mensuales con una permanencia mínima de 3 meses.
¿Hablamos de un primer proyecto piloto sin compromiso?
Sin permanencia. Sin exclusividad. Defíname un proyecto pendiente en cualquiera de sus comunidades.